La Note d’analyse Exode urbain : une mise au vert timide La pandémie de Covid aurait fait naître chez les citadins, notamment dans les métropoles, des aspirations à un cadre de vie plus vert et moins dense qui se seraient traduites par un flux de déménagements vers des villes plus petites ou des zones rurales [1]. Le débat persiste cependant sinon sur la réalité, du moins sur l’ampleur du phénomène. On tâche ici d’en avoir le cœur net en procédant au croisement de deux sources de données, les inscriptions scolaires – de la maternelle au lycée – et les prix de l’immobilier. Publié le : 21/06/2023 Temps de lecture 4 minutes Dans l’ensemble, les résultats convergent avec ceux déjà constatés. Si on n’observe pas de bouleversement majeur des structures territoriales françaises, les dynamiques des indicateurs retenus montrent effectivement des signes de ralentissement dans les pôles des métropoles, quand les autres catégories de territoires, en particulier les couronnes des métropoles et des villes moyennes, affichent des taux de croissance supérieurs à la moyenne nationale. Les petites villes, ainsi que les communes rurales, voient leur situation s’améliorer, même si la hausse des prix de l’immobilier y reste inférieure à la moyenne nationale. Au-delà de ces quelques régularités, c’est bien la diversité des situations qui prévaut cependant : on trouve partout en France métropolitaine des aires d’attraction de chaque catégorie présentant des évolutions plus favorables que la moyenne ou, à l’inverse, moins favorables. Se dessine ainsi une géographie singulière, qui ne semble pas provenir d’une accentuation de trajectoires passées. Deux coups de loupe le confirment, avant et après la crise du Covid. Dans les villes moyennes tout d’abord, on observe deux fois plus d’évolutions différentielles positives que négatives, mais la comparaison avec les trajectoires d’avant-crise ne permet pas de dégager de continuité ni de rupture. Dans la région Nouvelle-Aquitaine, déjà globalement attractive, on ne détecte pas non plus de régularités macro-territoriales, qui opposeraient une partie littorale en essor et une partie est plus en retrait. Toutefois, des évolutions marquées se font jour pour certains territoires, les indicateurs retenus montrant ici une forte baisse (les pôles de La Rochelle ou Villeneuve-sur-Lot, par exemple) et là une forte augmentation (les couronnes de Loudun ou Montpon-Ménestérol, par exemple). Autant de variations locales et de signaux qui ne font pas encore un exode urbain. Transcription Fermer la transcription Lecture : pour chaque catégorie d’aires d’attraction sont représentées les évolutions différentielles des trois indicateurs retenus pour l’analyse. En bleu figurent les catégories qui ont connu une évolution différentielle positive, donc une évolution de l’indicateur depuis la crise sanitaire plus favorable que la moyenne nationale. En orange figurent les évolutions différentielles négatives, quand l’indicateur présente entre les deux périodes des résultats inférieurs à la moyenne nationale. En partenariat avec [1] Cette note s’inscrit dans le prolongement de Bouvart C., Frocrain P., Rais Assa C. et Gomel C. (2022), « La revanche des villes moyennes, vraiment ? », La Note d’analyse, n° 106, France Stratégie, janvier. Les opinions exprimées dans ce document engagent leurs auteurset n'ont pas vocation à refléter la position du gouvernement. 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Copier Autres options d'export EN Version Pour aller plus loin Les impacts territoriaux du télétravail : angle mort des politiques publiques ? En 2023, 19 % des salariés français, en majorité des cadres, ont eu recours au télétravail, plus fréquent dans les grandes agglomé... Travail Territoires Action publique La Note d’analyse 14 novembre 2024 Les villes moyennes, un pilier durable de l’aménagement du territoire ? Les dernières décennies ont vu les politiques publiques d’aménagement du territoire se concentrer sur les enjeux de croissance des... Territoires La Note d’analyse 31 janvier 2022 La revanche des villes moyennes, vraiment ? La « revanche des villes moyennes » suscite depuis la pandémie de Covid-19 de multiples débats : ces « villes à taille humaine » s... Territoires La Note d’analyse 31 janvier 2022
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